Beşiktaş'ta rezidans yarışı: Kimler ihalede?

Beşiktaş Jimnastik Kulübü’nün (BJK) Dikilitaş’ta bulunan Şan Ökten tesislerinin yerine yapılması planlanan 10 katlı rezidans projesinde ihale süreci hızlandı. Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın yürüttüğü “arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı” ihalesine 18 şirket başvururken, imar planı askıdayken yapılan tanıtım ve hukuki sürece rağmen atılan adımlar tartışmaları beraberinde getirdi. REZERV ALANI KARARI VE İMAR DEĞİŞİKLİĞİ Kısa Dalga'dan Canan Coşkun'un haberine göre, yaklaşık 2 hektarlık alan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 29 Ağustos 2025 tarihli onayıyla “afet riski” gerekçesiyle rezerv alan ilan edildi. Bu alanda Süleyman Seba ve voleybol şubesi, BJK Şevket Belgin Spor Salonu ile Dikilitaş Spor Kulübü’ne ait halı sahalar bulunuyordu. 9 Ocak’ta duyurulan imar planı değişikliğiyle bölgede 10 katlı ve 2 emsalli rezidans inşa edilmesinin önü açıldı. Karara camia içinden tepkiler yükselirken, “imar değişikliğine karşı dava açılmalı” çağrıları da gündeme geldi. PLAN DUYURULMADAN TANITIM YAPILDI Sürecin en dikkat çekici noktalarından biri, Emlak Konut’un imar planı askıya çıkmadan önce projeyi tanıtması oldu. Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü plan değişikliğini 9 Ocak’ta duyururken, Emlak Konut’un 6 Ocak’ta projenin tanıtım videosunu yayımladığı ortaya çıktı. Videoda rezidansın tamamlanmış hali ve ihale sürecine ilişkin ayrıntılar yer aldı. 18 ŞİRKET BAŞVURDU İmar planı değişikliğinin duyurulmasından sadece beş gün sonra, 14 Ocak’ta ihalenin ilk oturumu yapıldı. Dosya sunan 18 istekli arasında kamu ihaleleriyle öne çıkan, siyasi bağlantılarıyla bilinen ve hakkında ihale yasağı tartışmaları bulunan şirketler yer aldı. KAMU İHALELERİYLE ÖNE ÇIKAN FİRMALAR İhaleye giren şirketlerden bazıları ve dikkat çeken bağlantıları şöyle: Durmaz Otomotiv Petrol Ürünleri: Diyarbakır merkezli şirketin onursal başkanı Remzi Durmaz. AKP’li Galip Ensarioğlu’nun “dostumuz” dediği Durmaz ailesi, Fikirtepe kentsel dönüşümü ve deprem konutları gibi büyük kamu projelerinde yer aldı. DAP Yapı: Dikilitaş tesislerinin hemen karşısındaki Marmara Üniversitesi Nişantaşı Kampüsü arazisinde yükselen lüks projeyle biliniyor. En-Ez İnşaat – SRL İnşaat İş Ortaklığı: En-Ez İnşaat’ın ortaklarından Züleyha Sarıalioğlu’nun adı, “Alaşehir Sulaması Yenileme İşi” ihalesi nedeniyle iki yıl süreyle kamu ihalelerinden yasaklanan isimler arasında geçmişti. Bu karara karşı açılan davada mahkeme yürütmenin durdurulmasına karar verdi. Kuzu Grup: Deprem konutları ihaleleriyle tanınan şirket, Cumhurbaşkanı Erdoğan ve eşi Emine Erdoğan’a yakınlığıyla biliniyor. AHES Gayrimenkul: AKP’li Fatih Belediye Başkan Yardımcısı Mehmet Özçelik’in damadının yönetiminde bulunan şirket, şehir hastaneleri ve deprem konutları projeleriyle öne çıkıyor. Türkerler İnşaat: Sahibi Kazım Türker, geçmişte “AKP dönemi zengini değilim” açıklamasıyla gündeme gelmişti. LEDA Yapı: Reyhanlı’daki sınır duvarı ve Diyarbakır Sur’daki tartışmalı projelerle biliniyor. Özak GYO: Pandemi dönemindeki sendika tartışmaları ve Emek Sineması’nın yıkımıyla gündeme gelmişti. Diğer istekli firmalar arasında Fuzul GYO, Başyapı Grup, Yıldızlar İnşaat, Kibritçi İnşaat ve çeşitli iş ortaklıkları da bulunuyor. BORSA'DAN TEDBİR KARARI Borsa İstanbul, DAP Yapı ve AHES Gayrimenkul hakkında Kamuyu Aydınlatma Platformu’na bildirim gönderdi. Açıklamada, Volatilite Bazlı Tedbir Sistemi kapsamında iki şirketin paylarının 9 Ocak–6 Şubat 2026 tarihleri arasında açığa satışa ve kredili işlemlere konu edilemeyeceği belirtildi. İTİRAZ SÜRESİ DOLMADAN İKİNCİ OTURUM Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından askıya çıkarılan imar planlarına itiraz ve dava açma süresi henüz dolmazken, Emlak Konut 21 Ocak’ta ihalenin ikinci oturumunu gerçekleştirdi. Bu durum, hukuki süreç tamamlanmadan ilerlenen adımlar nedeniyle “proje oldu-bittiye mi getiriliyor?” sorusunu gündeme taşıdı.